Český realitní trh se zotavujeČeský realitní trh se po letech nejistoty postupně zotavuje. Stabilizace inflace a pokles úrokových sazeb nastartovaly oživení, které by mělo pokračovat i v roce 2025. Vyplývá to z nejnovějšího vydání Trend Reportu, nejucelenější odborné studie o českém realitním trhu, kterou od roku 2002 pravidelně vydává Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN). „Rok 2025 přinese pro realitní sektor řadu nových příležitostí. Na trhu vidíme zvýšený zájem investorů o udržitelná a stabilní aktiva, zejména v oblasti nájemního bydlení a logistiky,“ uvádí Zdenka Klapalová, prezidentka ARTN a partnerka Knight Frank v České republice.

Očekává se rostoucí zájem o rezidenční projekty

Na základě rozsáhlého dotazníkového šetření mezi odborníky napříč různými realitními segmenty, které bylo součástí Trend Reportu 2025, se ukazuje, že tři čtvrtiny dotazovaných očekávají rostoucí, nebo dokonce výrazně rostoucí zájem investorů o rezidenční projekty určené k prodeji.
V roce 2024 došlo na rezidenčním trhu k postupné stabilizaci a obnovení zájmu kupujících, což vedlo k růstu cen a vyšší poptávce po nemovitostech. Průměrná cena nových bytů v Praze vzrostla o 10 % meziročně, což znamená, že se cena dostala na téměř 157 tisíc korun za metr čtvereční. V regionech pak ceny vzrostly o 7 % a pohybují se mezi 85 a 100 tisíci korunami za metr čtvereční v závislosti na konkrétní lokalitě.
Objem investičních transakcí v roce 2024 dosáhl přibližně 1,8 miliardy eur, což představuje meziroční nárůst o 23 %. Nejvíce investic směřovalo do sektoru maloobchodních nemovitostí a kancelářských prostor, které procházejí výraznými změnami.
Podle dvou třetin odborníků, kteří se zúčastnili průzkumu Trend Reportu 2025, se v letech 2025–2026 očekávají zásadní změny na rezidenčním trhu. Polovina respondentů věří, že dojde k obratu i v oblasti investic do nemovitostí. Naopak pouze přibližně desetina dotázaných předpokládá, že by na trhu s retailovými nemovitostmi nebo v oblasti daní měly nastat zásadní změny.
Kompletní trend report je ke stažení zde: