Covid inicioval novou certifikaci budov, řeší vnitřní prostředí z hlediska zdraví

Držitelem certifikace Well Health-Safety jsou první stavby v Česku, například budova Parkview, kterou společnost Skanska dokončila nedávno na pražském Pankráci. „Nový certifikační systém vytvořilo více než 600 odborníků z řad zdravotníků, virologů, ale i architektů, stavařů či dalších akademiků v rámci organizace Well Building Institute, která již několik let uděluje certifikaci posuzující kvalitu vnitřního prostředí budov Well,“ informovala ředitelka České rady pro šetrné budovy Simona Kalvoda.

Podle Evy Nykodymové, Environmental manager ve společnosti Skanska, jde o velmi propracovaný systém požadavků na správu a provoz budov, který řeší postupy čištění a sanitace, havarijní připravenost na různé krizové situace, nastavení VZT a teplovodního systému. Zásadní je úloha facility managementu, řízení budovy dle nastavených přísných postupů a také komunikace vůči nájemcům.

Česká rada pro šetrné budovy na situaci kolem koronaviru zareagovala tak, že pro majitele a provozovatele veřejných budov připravila přehlednou infografiku, která jasně ukazuje, jak a kde zavádět opatření, která mají napomoci tomu, aby byla budova z hlediska přenosu viru co nejlépe zabezpečena. „Je třeba řešit vzduch, dotykové plochy, turnikety, kliky, výtahy, kuchyňky, toalety atd.,“ vypočítal místa, kde je třeba soustředit se na hygienu ve veřejných budovách Head of Asset Management CA IMMO Jan Baxa.

Kanceláře s rozestupy mezi pracovními místy

Koronavirus výrazně mění fungování lidí v kancelářích. Ubývá zde pracovních stolů, a naopak přibývá neformálních posezení. Zároveň s redukcí pracovních míst ale rostou nároky na prostor. Pracovní místa se rozvolňují a mají větší pracovní zónu z důvodu dodržování bezpečnostních rozestupů. V době před covidem se kanceláře zařizovaly tak, aby na prvním místě zajistily potřebu socializace, nyní je v hledáčku především bezpečí. V době po covidu tak budou podle psychologa z týmu participativního plánování a designu ČVUT Univerzitního centra energeticky efektivních budov (UCEEB) Igora Kytky mizet openspacy coby čistě fixní pracovní místa. Nezbytností bude kvalitní zázemí pro telekonference a důraz na fyzično kanceláří co by prožívání firemní kultury a sociální soudržnosti.

Dopady covidu podle něho budou nejspíše trvalé. Do stavu před koronavirem se již firmy nevrátí. Všechny, i ty, které byly k moderním formám sdílených míst a vzdálené práce dosud rezervované, si totiž vyzkoušely home office, který nepřináší výhody jen zaměstnanci v podobě ušetřeného času na dojíždění do práce. I zaměstnavatelé při něm šetří, a to náklady na kancelářský prostor. Určitý hybridní mód s vyšší flexibilitou práce v kanceláři zkombinované s několika dny home office podle něho po covidu zůstane zachován u většiny firem.

HR manažeři v souvislosti s covidem sledují větší důraz na flexibilitu a možnosti home office, ale také na kvalitní vnitřního prostředí kancelářských budov ze strany zájemců o práci. Projevuje se to i na straně zaměstnavatelů, kteří si uvědomili význam lidí. „Takový ten přístup People first tedy Lidé především bude přetrvávat,“ řekla Lenka Vokáčová Relationship Manager.z ManpowerGroup.

O České radě pro šetrné budovy

Česká rada pro šetrné budovy (CZGBC) spojuje společnosti a organizace z oblasti šetrného stavebnictví. Chce podněcovat tuzemský trh k přeměně způsobů, jakými se navrhují, staví, rekonstruují a provozují budovy a urbanistické celky. Cílem je vytvořit zdravé, prosperující, ekologické a společensky ohleduplné prostředí s vyšší kvalitou života. Všechny informace o činnosti Rady a jejích členech naleznete na www.czgbc.org

V případě zájmu o kompletní report nás neváhejte kontaktovat.

Jsme vaši partneři v nemovitostech.

Lenka Šindelářová   Head of Research and Consultancy lenka.sindelarova@cz.knightfrank.com +420 602 773 592