Jak na indexaci v nájemní smlouvě?
2. 2. 2023
V minulosti mohli nájemci inflační doložku, která upravuje výši nájemného s ohledem na vývoj inflace, v nájemních smlouvách ignorovat. S indexací na úrovni 1-2 % ročně se při vyjednávání nájemních podmínek smlouvy raději soustředili na ostatní body. Letos se však vzhledem k prudkému růstu inflace v roce 2022 předpokládá zvýšení indexovaných nájmů o 8 % v EUR indexaci a ve smlouvách s českým indexem dokonce až o 18 %. A to není úplně dobrý začátek roku.
Jak Vám Knight Frank s indexací v nájemních smlouvách může pomoci?
Protože majitelé nemovitostí na tzv. zastropování indexace neradi přistupují, máme pro nájemce i jiné možnosti řešení:
- fixní indexace (liší se od stropované indexace);
- zastropování indexace nájemného na určitém procentu, kdy si rozdíl mezi stropovanou indexací a úrovní inflace rozdělí nájemce s pronajímatelem,
- přeúčtování pronájmu z Kč na EUR.
Pro více informací prosím kontaktujte kohokoli z našeho skvělého týmu Strategických řešení pro nájemce kanceláří. Velmi rádi se s vámi podělíme o naše zkušenosti.
Jan Babka
T +420 702 276 335
M jan.babka@cz.knightfrank.com
Jana Pavlíčková
T +420 722 903 777
M jana.pavlickova@cz.knightfrank.com
Nikol Ruszin
Other tips
11/2024
Institutional rental housing
Report on the development of institutional rental housing in Prague in Q2 to Q3 2024.
11/2024
Industrial Market Czech Republic Q3 2024
A regular quarterly update of logistics and industrial market in Czech Republic.
11/2024
Prague Office Market Q3 2024
In the last months of 2024, and especially in the coming year, the new supply of spaces will significantly decrease, which should contribute to a reduction in vacancy rates, which have slightly increased throughout the year.
