Knight Frank Czech Republic přináší přehled o trhu institucionálního nájemního bydlení v Praze za 4. čtvrtletí 2024 až 1. čtvrtletí 2025:

Institucionální nájemní bydlení v Praze stabilně roste

Praha prochází výrazným rozvojem v oblasti institucionálního nájemního bydlení – počet nově budovaných bytů dosahuje rekordních hodnot a výše nájmů nadále meziročně stoupá. Stále více nájemníků dává přednost profesionálně spravovaným nájemním domům jako komfortnímu a flexibilnímu způsobu bydlení. Pro investory jde zároveň o příležitost k dlouhodobému zhodnocení kapitálu. Tento segment, běžný již řadu let na trzích v západní Evropě či Spojených státech, si pevně buduje své místo i v Praze a potvrzuje svůj význam pro budoucnost rezidenčního trhu.

Níže vám přinášíme aktuální přehled o trhu institucionálního nájemního bydlení v Praze za uplynulé pololetí:

• Segment BTR, institucionálního nájemního bydlení zažívá výrazný rozvoj, počet bytů ve výstavbě vzrostl až na více než 2 300 bytů, přičemž v provozu je aktuálně téměř 3 200 bytů.
• Jen v dalších několika měsících bude do provozu uvedeno více než 400 dalších bytových jednotek.
• Průměrné nájemné vzrostlo meziročně o 8,5 % a i nadále očekáváme jeho další růst.
• Trh institucionálního nájemního bydlení je velmi koncentrovaný, aktuálně pět největších investorů a provozovatelů provozuje více než polovinu všech dokončených bytů.
• Etablovaní hráči na trhu institucionálního nájemního bydlení v příštích letech dále významně rozšíří svá portfolia.
• Investoři v segmentu BTR benefitují, jak z růstu nájemného, tak z očekávání dlouhodobého nárůstu hodnoty nemovitostí.

Máte dotazy k realitním datům nebo našim poradenským službám? Jsme tu pro vás - neváhejte se na nás obrátit.

Jsme vaši partneři v nemovitostech.

Lenka Šindelářová
Head of Research and Consultancy
lenka.sindelarova@cz.knightfrank.com
+420 602 773 592