Slovník pojmů

A

Add-on Faktor (Koeficient společných prostor)

B

Building Add-on

C

Č

Čistá plocha (Net Lease Area – NLA)

Čistý provozní příjem (NOI)

D

Domácí investoři

DSTI (Debt Service To Income)

DTI (Debt To Income)

E

F

Fakturovaná plocha

Flexibilní pracovní prostory

G

Geometrické určení nemovité věci a katastrálního území

Geometrický plán

H

Hrubá pronajímatelná plocha (GLA)

I

Indexace nájemného

Infill development

Inspekce nemovitosti

Investiční trh

K

Kapitalizační míra (Cap rate)

L

List vlastnictví (LV)

M

Majetkové vypořádání

Míra absorpce trhu

Míra neobsazenosti (Vacancy rate)

N

Nabývací titul

Násobitel hrubého nájmu

Násobitel vlastního kapitálu (Equity multiple)

Nemovitost na klíč

Nemovitost vlastněná bankou

O

Odstoupení od kupní smlouvy

Optimalizace prostoru

P

Patrový koeficient

Plomba na katastru

Podlahová plocha

Poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti

Předkupní právo

Překlenovací úvěr

Prime shopping center rental

Prodej a zpětný pronájem

Proforma faktura

Prognózy realitního trhu

Prohlášení o záměru

Provozní náklady (OPEX)

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Průmyslový trh

R

Realitní investice

Realitní investiční fond

Retailové nemovitosti

Rezidenční trh

S

Skrytá vada nemovitosti

Syndikace nemovitostí

T

Trojitý čistý pronájem

Ú

Úpravy nájemce

U

Užitná plocha

V

Vyhláškový odhad ceny nemovitosti

Výnos z hotovosti (Cash-on-Cash Return)

Z

Znovuzískání odpisů

Zpětvzetí návrhu na vklad

Ostatní tipy

05/2026

Institucionální nájemní bydlení Q4 2025 - Q1 2026

Nabídkové nájemné v BTR projektech v Praze dosahuje 600 Kč/m²/měsíc. Za posledních 6 měsíců se téměř nezměnilo...

Institucionální nájemní bydlení Q4 2025 - Q1 2026

05/2026

Trh průmyslových nemovitostí v České republice 1. čtvrtletí 2026

V 1. čtvrtletí 2026 přesáhla celková pronajímatelná plocha moderních skladových a průmyslových prostor 13,6 milionů m².

Trh průmyslových nemovitostí v České republice 1. čtvrtletí 2026

stock open office plan 2.jpeg

04/2026

Pražské kanceláře v 1. čtvrtletí 2026

Celkový objem moderních kancelářských ploch v Praze dosáhl na konci 1. čtvrtletí 2026 3,93 milionu m² a dokončeny byly dva kancelářské projekty...

Pražské kanceláře v 1. čtvrtletí 2026

Více novinek