Slovník pojmů

A

Add-on Faktor (Koeficient společných prostor)

B

Building Add-on

C

Č

Čistá plocha (Net Lease Area – NLA)

Čistý provozní příjem (NOI)

D

Domácí investoři

DSTI (Debt Service To Income)

DTI (Debt To Income)

E

F

Fakturovaná plocha

Flexibilní pracovní prostory

G

Geometrické určení nemovité věci a katastrálního území

Geometrický plán

H

Hrubá pronajímatelná plocha (GLA)

I

Indexace nájemného

Infill development

Inspekce nemovitosti

Investiční trh

K

Kapitalizační míra (Cap rate)

L

List vlastnictví (LV)

M

Majetkové vypořádání

Míra absorpce trhu

Míra neobsazenosti (Vacancy rate)

N

Nabývací titul

Násobitel hrubého nájmu

Násobitel vlastního kapitálu (Equity multiple)

Nemovitost na klíč

Nemovitost vlastněná bankou

O

Odstoupení od kupní smlouvy

Optimalizace prostoru

P

Patrový koeficient

Plomba na katastru

Podlahová plocha

Poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti

Předkupní právo

Překlenovací úvěr

Prime shopping center rental

Prodej a zpětný pronájem

Proforma faktura

Prognózy realitního trhu

Prohlášení o záměru

Provozní náklady (OPEX)

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Průmyslový trh

R

Realitní investice

Realitní investiční fond

Retailové nemovitosti

Rezidenční trh

S

Skrytá vada nemovitosti

Syndikace nemovitostí

T

Trojitý čistý pronájem

Ú

Úpravy nájemce

U

Užitná plocha

V

Vyhláškový odhad ceny nemovitosti

Výnos z hotovosti (Cash-on-Cash Return)

Z

Znovuzískání odpisů

Zpětvzetí návrhu na vklad

Ostatní tipy

Moderní kancelářské budovy v Praze

07/2026

Pražské kanceláře Q2 2026: rostou renegociace nájmů

Pražský kancelářský trh v Q2 2026: neobsazenost 5,8 %, nájemné až 30 EUR za m² a renegociace tvoří 69 % poptávky. Stáhněte si aktuální report.

Pražské kanceláře Q2 2026: rostou renegociace nájmů

Moderní maloobchodní prostory ilustrující vývoj obchodních center a retail parků v České republice v 1. pololetí 2026.

07/2026

Český maloobchodní trh v 1. pololetí 2026: rostou tržby, výstavba i nájemné

Český maloobchodní trh v H1 2026: nabídka přesáhla 4,25 mil. m², maloobchodní tržby rostou a ve výstavbě je téměř 130 000 m². Stáhněte si aktuální report.

Český maloobchodní trh v 1. pololetí 2026: rostou tržby, výstavba i nájemné

Moderní bytové domy v rezidenční čtvrti.

07/2026

Český investiční trh 2. čtvrtletí 2026

Ve druhé polovině roku očekáváme přetrvávající silnou investorskou poptávku. Na trhu se v současnosti připravují transakce zahrnující jak prémiové kancelářské budovy v Praze...

Český investiční trh 2. čtvrtletí 2026

Více novinek