Český investiční trh s nemovitostmi vstoupil do druhé poloviny roku ve velmi dobré kondici. Objem investic za první pololetí dosáhl 1,47 miliardy EUR a hlavními tahouny trhu jsou nájemní bydlení následované kancelářemi.. Optimistický výhled podporuje silná poptávka investorů i návrat zahraničního kapitálu.

Investiční trh v číslech

Objem investic ve 2. čtvrtletí 2026 - 1 mld.+ EUR

Objem investic v 1. pololetí 2026 - 1,47 mld. EUR

Odhad objemu investic na rok 2026 - až 3 mld. EUR

Podíl českých investorů ve 2. čtvrtletí - 74 %

Nejobchodovanější segmenty - Nájemní bydlení (BTR) a kanceláře

Nájemní bydlení mezi hlavními investičními trendy

Nájemní bydlení ve druhém čtvrtletí zaznamenalo nejvyšší podíl na realizovaných investicích. Rostoucí zájem investorů je tažen především očekáváním nárůstu hodnoty do budoucna a podpořen také demografickými trendy a zvyšující se nedostupností vlastnického bydlení. Tento segment se tak řadí spolu s kancelářemi mezi nejvýznamnější tahouny českého investičního trhu.

Domácí kapitál stále dominuje

Český investiční trh je i nadále tažen především domácím kapitálem. Čeští investoři realizovali 74 % všech investic ve druhém čtvrtletí, přesto je patrný postupný návrat zahraničních investorů. Očekává se, že český kapitál bude nadále dominantní, nicméně selektivně budou také více aktivní zahraniční investoři i v druhé polovině roku.přesto je patrný postupný návrat zahraničních investorů. Očekává se, že právě jejich vyšší aktivita bude jedním z faktorů, které podpoří objem investic ve druhé polovině roku.

Stabilní výnosy navzdory vyšším nákladům financování

Navzdory růstu úrokových sazeb a vyšším nákladům financování zůstaly výnosové míry ve většině segmentů nemovitostního trhu stabilní. Mírně naopak poklesly výnosové míry v segmentu nájemního bydlení. Silná investorská poptávka spolu s omezenou nabídkou kvalitních nemovitostí vytváří prostředí, které brání výraznějšímu růstu výnosových měr a podporuje stabilitu trhu.

Výhled na druhou polovinu roku

Výhled českého investičního trhu zůstává pozitivní. Očekává se pokračující vysoká aktivita investorů, selektivní návrat zahraničního kapitálu i uzavření několika významných transakcí v kancelářském, logistickém i rezidenčním segmentu. Omezená nabídka kvalitních aktiv by přitom měla i nadále podporovat stabilitu cen i výnosových měr

Věříme, že informace obsažené v reportu pro Vás budou užitečné.

Pokud máte dotazy k našim datům nebo vás zajímá něco jiného z oblasti realit, obraťte se na nás, rádi poradíme.

Jsme Váš partner v nemovitostech.