BOMA (Building Owners and Managers Association) je mezinárodně uznávaný „zlatý standard“ pro měření podlahových ploch v komerčních nemovitostech, který v České republice dominuje u moderních kancelářských budov (Class A). Jde o metodiku, která je historicky orientována na maximalizaci pronajímatelné plochy (Pro-Landlord). Na rozdíl od evropských norem (jako je německý GIF), které měří přísněji „od zdi ke zdi“, BOMA umožňuje měřit plochu často až k vnitřnímu povrchu vnějšího skla (tzv. Measure to the Glass). Nájemce tak ve své výměře platí i za prostor okenních parapetů či vnitřní nosné sloupy.
Klíčovým aspektem BOMA je její evoluce v čase. Zatímco starší verze (1996) byly konzervativnější, novější standardy BOMA 2017 a 2024 revolučně umožňují zahrnout do pronajímatelné plochy i venkovní prostory, jako jsou balkony, střešní terasy a v přízemí umístěné amenity zóny. Pro nájemce je proto kritické ve smlouvě kontrolovat nejen to, zda se měří dle BOMA, ale podle jakého roku vydání normy a jakou metodou (Metoda A vs. Metoda B) se počítá Add-on faktor.
