Nabývací titul je právní dokument, který prokazuje převod vlastnictví nemovitosti na nového majitele, například formou kupní smlouvy. Tento dokument obsahuje klíčové informace o prodávajícím, kupujícím, kupní ceně a přesné specifikaci nemovitosti. Nabývací tituly jsou ukládány v katastru nemovitostí a slouží k evidenci změn vlastnictví a udržení správných hranic nemovitostí. V případě nesrovnalostí je nabývací titul referenčním dokumentem, který potvrzuje skutečné vlastnictví.
Nejběžnějším nabývacím titulem je kupní smlouva, která musí být vždy písemná, aby byla právně platná. I při prodeji malé části pozemku je nutné sepsat kupní smlouvu, která přesně definuje nemovitost a obsahuje parcelní číslo a katastrální území. Pokud nejsou údaje úplné, katastr nemovitostí vklad odmítne. U nemovitostí s neurčitými hranicemi je doporučeno zaměření pozemku geodetem a připojení geometrického plánu ke smlouvě.
Kromě kupní smlouvy existují další nabývací tituly, jako darovací smlouva (bezúplatný převod nemovitosti), závěť nebo rozhodnutí notáře o dědictví. V případě sporů může být nabývacím titulem i rozhodnutí soudu. Každý nabývací titul musí být vložen do katastru nemovitostí, což zajišťuje materiální publicitu a zpětnou kontrolu vlastnictví.
Zdroj: https://www.patreal.cz/reference-patreal-nabyvaci-titul-k-nemovitosti-muze-videt-kdokoliv-300
