Násobitel hrubého nájmu (Gross Rent Multiplier, GRM) je investiční ukazatel používaný při hodnocení nemovitostí. GRM slouží k rychlému odhadu potenciální návratnosti investice na základě poměru mezi cenou nemovitosti a jejími ročními hrubými příjmy z nájmu.

Výpočet GRM

Vzorec pro výpočet GRM je následující:

Nižší GRM zpravidla znamená lepší investici, protože nemovitost generuje vyšší příjem ve srovnání s její cenou. Tento ukazatel je však třeba použít s dalšími metrikami, jako je čistý provozní příjem (NOI) nebo kapitalizační míra (Cap Rate), protože GRM nezohledňuje provozní náklady, které mají na celkovou ziskovost nemovitosti zásadní vliv.

Zdroj: https://www.rentastic.io/glossary/how-gross-rent-multiplier-grm-works