Pozemek je část zemského povrchu, která je oddělena od ostatních částí různými hranicemi, například hranicí katastrálního území, vlastnickými hranicemi nebo hranicemi danými územním plánem či rozhodnutím. Na základě českého občanského zákoníku platí zásada superficies solo cedit*, podle které je součástí pozemku také prostor nad a pod povrchem, stavby a zařízení na něm umístěné, s výjimkou dočasných staveb.
*Právní zásada, podle které všechny věci - nejen stavby, které se nacházejí na pozemku a jsou pevně spojené se zemí, patří neoddělitelně k tomuto pozemku.
Pozemky mohou být rozděleny, sloučeny nebo může být změněna jejich výměra či parcelní číslo.
Parcela je geometricky a polohově přesně určený pozemek, který je evidován v katastru nemovitostí a označen parcelním číslem. Parcely se dělí na stavební (zastavěná plocha, nádvoří) a pozemkové (ostatní druhy pozemků).
Podle katastru nemovitostí se pozemky dělí na různé druhy:
Zemědělské pozemky – zahrnují ornou půdu, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty.
Lesní pozemky – zahrnují lesy, průseky a lesní cesty.
Vodní plochy – zahrnují vodní toky, nádrže, mokřady a bažiny.
Zastavěná plocha a nádvoří – pozemky, na nichž stojí budovy nebo jiné stavby, včetně nádvoří a společných dvorů.
Ostatní plochy – pozemky, které se nevejdou do předchozích kategorií.
Zdroj:
https://cs.wikipedia.org/wiki/Pozemek
