LTV, česky „úvěr k hodnotě“, označuje poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti, která slouží jako zástava. Tento ukazatel hraje významnou roli při hypotečních úvěrech, protože ovlivňuje možnosti klienta ohledně výše hypotéky i výše úrokové sazby. Vyšší vlastní prostředky znamenají nižší LTV, což může přinést výhodnější podmínky.
Česká národní banka doporučuje konkrétní hodnoty LTV, které komerční banky při schvalování hypoték zohledňují. V minulosti se schvalovaly i 100% hypotéky, označované jako „LTV 100 %“. Nyní je maximální hodnota LTV 90 %, takže klient musí mít alespoň 10 % hodnoty nemovitosti z vlastních prostředků. Vyšší zástava může někdy nahradit tuto nutnost, avšak maximální LTV 90 % musí být zachováno.
Zdroj: https://www.csas.cz/cs/financni-slovnik/ltv
