Skrytá vada nemovitosti je taková vada, která nebyla na první pohled zřejmá v době převzetí nemovitosti a projevila se až po určité době užívání. Skryté vady jsou důležitým aspektem při nákupu nemovitosti a ochrana kupujícího je zajištěna zákonnými prostředky, které umožňují řešit tyto problémy efektivně.

Postup při odhalení skryté vady

1. Oznámení prodávajícímu: Kupující musí tuto skutečnost neprodleně oznámit prodávajícímu, a to do 5 let od nabytí nemovitosti.
2. Písemná forma: Oznámení by mělo být písemné.
3. Důkaz o existenci vady: Kupující musí být schopen prokázat, že skrytá vada existovala již před převzetím nemovitosti.

Možnosti nápravy pro kupujícího

• Odstranění skryté vady: Kupující může požadovat, aby prodávající vadu odstranil.
• Přiměřená sleva: Kupující může požadovat přiměřenou slevu z kupní ceny.
• Odstoupení od smlouvy: Pokud se jedná o neodstranitelnou vadu, kupující může odstoupit od kupní smlouvy a požadovat navrácení celé kupní ceny.