NNN lease, česky známý jako trojitý čistý pronájem, je běžná forma pronájmu v komerčních nemovitostech, kde nájemce přebírá odpovědnost za platby spojené s provozem nemovitosti, jako jsou daně z nemovitosti, pojištění a údržba. Pronajímatel tak není zodpovědný za tyto náklady, což umožňuje nižší základní nájemné než u tzv. „hrubého pronájmu“, kde jsou všechny náklady zahrnuty v nájemném.

Existují tři typy čistých pronájmů:

Jednoduchý čistý pronájem – nájemce platí za daně z nemovitosti.

Dvojitý čistý pronájem – nájemce platí za daně z nemovitosti a pojištění.

Trojitý čistý pronájem (NNN) – nájemce platí za daně z nemovitosti, pojištění a údržbu nemovitosti.

Nejběžnější je trojitý čistý pronájem (NNN lease), kdy nájemce přebírá veškeré náklady na údržbu nemovitosti, včetně oprav HVAC a střechy. Investoři preferují tento typ nájmu, protože zajišťuje pasivní příjem s minimální odpovědností za provozní náklady. NNN pronájmy často poskytují nižší nájemné na čtvereční metr, což usnadňuje pronájem prostor různým nájemcům.

Zdroj: https://www.mrei.co.uk/post/triple-net-lease-nnn-definition-benefits-and-considerations