Vyhláškový odhad ceny nemovitosti, nazývaný také zjištěná, administrativní nebo úřední cena, je typ ocenění nemovitosti, který je stanoven na základě zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a doplňujících vyhlášek Ministerstva financí ČR. Tyto vyhlášky každoročně upřesňují metody oceňování různých druhů nemovitostí.

Vyhláškový odhad je často požadován v situacích, kdy je potřeba úřední ocenění nemovitosti pro účely finančního úřadu, jako například při výpočtu daně z převodu nemovitosti, darovací daně nebo v rámci dědického řízení. Tento odhad se liší od tržního odhadu, který více zohledňuje aktuální tržní hodnotu nemovitosti. Vyhláškový odhad je vázán pevně danými pravidly, která stanovují, jak se cena nemovitosti určuje na základě lokality, materiálu a dalších parametrů.

Porovnání s tržním odhadem ukazuje, že zatímco tržní odhad reaguje na aktuální tržní podmínky, vyhláškový odhad je formální a často se liší od reálné tržní ceny nemovitosti.

Zdroj:

https://www.kova.cz/slovnik-pojmu/vyhlaskovy-odhad-ceny-nemovitosti/

https://www.krasabydleni.cz/odhad-nemovitosti