Zónování je plánovací metoda, která rozděluje městské a jiné územní oblasti na specifické zóny, z nichž každá má stanovená pravidla upravující využití půdy, velikost, tvar a umístění budov. Cílem zónování je podpořit organizovaný růst a rozvoj města, zajistit kompatibilitu různých typů využití a chránit kvalitu života obyvatel.
Účelové zónování (Use Zoning): Tento typ zónování odděluje oblasti podle hlavního způsobu využití půdy, například rezidenční, komerční, průmyslové nebo rekreační zóny. Každá zóna má přesně definovaná pravidla, která určují, jaké aktivity a stavby jsou v ní povoleny.
Smíšené zónování (Mixed-Use Zoning): Umožňuje kombinaci různých typů využití, například rezidenčních, komerčních a kancelářských prostor v jedné oblasti. Podporuje rozvoj živých a funkčních komunit, kde lidé mohou bydlet, pracovat i trávit volný čas v blízkosti svého bydliště.
Zónování je klíčovým nástrojem městského plánování, který pomáhá udržovat vyvážené a strukturované prostředí. Ovlivňuje schvalování stavebních projektů, využití pozemků a může mít významný dopad na hodnotu nemovitostí. Správně nastavené zónování přispívá k ochraně životního prostředí, snižuje konflikty mezi různými druhy využití a podporuje udržitelný rozvoj měst.
Zdroj: https://frankbold.org/sites/default/files/publikace/o_uzemnim_planovani.pdf
