Jak na indexaci v nájemní smlouvě?

V minulosti mohli nájemci inflační doložku, která upravuje výši nájemného s ohledem na vývoj inflace, v nájemních smlouvách ignorovat. S indexací na úrovni 1-2 % ročně se při vyjednávání nájemních podmínek smlouvy raději soustředili na ostatní body. Letos se však vzhledem k prudkému růstu inflace v roce 2022 předpokládá zvýšení indexovaných nájmů o 8 % v EUR indexaci a ve smlouvách s českým indexem dokonce až o 18 %. A to není úplně dobrý začátek roku.

Jak Vám Knight Frank s indexací v nájemních smlouvách může pomoci?

Protože majitelé nemovitostí na tzv. zastropování indexace neradi přistupují, máme pro nájemce i jiné možnosti řešení:

• fixní indexace (liší se od stropované indexace);
• zastropování indexace nájemného na určitém procentu, kdy si rozdíl mezi stropovanou indexací a úrovní inflace rozdělí nájemce s pronajímatelem,
• přeúčtování pronájmu z Kč na EUR.

Pro více informací prosím kontaktujte kohokoli z našeho skvělého týmu Strategických řešení pro nájemce kanceláří. Velmi rádi se s vámi podělíme o naše zkušenosti. 

Jan Babka

T +420 702 276 335
M jan.babka@cz.knightfrank.com

Jana Pavlíčková

T +420 722 903 777
M jana.pavlickova@cz.knightfrank.com

Nikol Ruszin

T +420 733 373 306
M nikol.ruszin@cz.knightfrank.com