Po dvou letech opatrnějšího přístupu se realitní investiční aktivita ve střední a východní Evropě opět výrazně zvyšuje. V regionu CEE dosáhl celkový objem investic v roce 2025 hodnoty 11,3 miliardy eur. Ve srovnání s předchozím rokem jde o nárůst o 34 % a zároveň o 24 % více než činí pětiletý průměr. 
 

• Objem investic v regionu CEE-5 meziročně vzrostl o 34 % a v roce 2025 dosáhl 11,3 miliardy eur, což je o 24 % více než pětiletý průměr.
• Kancelářský sektor dominoval celkovému objemu investic s podílem 32 %, následovaný průmyslovým sektorem (25 %) a maloobchodem (17 %).
• České fondy stály za více než 45 % investiční aktivity v regionu CEE-5 v roce 2025 a významně tak ovlivňovaly dynamiku regionálního trhu.
• Aktivita domácích investorů v jednotlivých zemích roste.
• Výnosy špičkových nemovitostí napříč regionem CEE by měly během roku 2026 zůstat převážně stabilní, přičemž růst kapitálových hodnot bude stále více tažen růstem nájemného.

„Pozitivní sentiment investorů by měl v roce 2026 přetrvávat napříč trhy střední a východní Evropy (CEE). Výnosové míry u špičkových nemovitostí by měly během roku zůstat převážně stabilní, přičemž růst jejich hodnoty bude tažen především očekávaným nárůstem prime nájemného, zejména u nejkvalitnějších kancelářských projektů v Praze a Varšavě“, doplňuje Lenka Šindelářová z Knight Frank.

Věříme, že informace obsažené v reportu pro Vás budou užitečné. 
Pokud máte dotazy k našim datům nebo vás zajímá něco jiného z oblasti realit, obraťte se na nás, rádi poradíme.

Josef Karas 
Head of Investment 
josef.karas@cz.knightfrank.com 
+420 720 053 583