Proč zdravotnické kliniky mění pražský kancelářský trh

Knight Frank přichází s novým tematickým reportem zaměřeným na zdravotnické kliniky a jejich rostoucí vliv na kancelářský trh. Analýza ukazuje, že poskytovatelé zdravotní péče stále častěji volí moderní kancelářské budovy, které jim umožňují nabídnout lepší dostupnost pro pacienty, kvalitnější pracovní prostředí i prostor pro další rozvoj.

Zdravotnická péče se přesouvá blíže pacientům

Zdravotnické služby se v posledních letech postupně přesouvají z tradičních nemocničních areálů do ambulantních klinik, diagnostických center nebo multioborových zdravotnických zařízení. Tento trend je patrný i v Praze, kde zdravotničtí nájemci představují stále významnější část poptávky po kancelářských prostorách. Průměrná roční poptávka zdravotnických nájemců v období 2021 až 2025 výrazně vzrostla oproti předchozím pěti letům.

Proč kliniky využívají kancelářské budovy

Moderní kancelářské budovy nabízejí řadu výhod, které odpovídají současným požadavkům poskytovatelů zdravotní péče. Patří mezi ně zejména dobrá dostupnost veřejnou dopravou, bezbariérový přístup, kvalitní technické vybavení a možnost flexibilního uspořádání prostor. Zároveň vytvářejí komfortnější prostředí pro pacienty i zaměstnance. 
Podle zkušeností Knight Frank hledají zdravotnické kliniky prostory o velikosti přibližně 1 500 až 6 000 m² a podobná poptávka se začíná objevovat nejen v Praze, ale také v regionálních městech. 

Klíčové kliniky v kancelářských projektech
 

Zdroj: Knight Frank Research

Výhled

Poptávku po moderních zdravotnických centrech budou podle Knight Frank nadále podporovat dlouhodobé faktory, jako jsou stárnutí populace, růst ambulantní péče, technologický pokrok a rostoucí očekávání pacientů. Moderní kancelářské budovy tak mohou hrát na trhu zdravotnických prostor stále významnější roli.

Knight Frank sleduje rostoucí roli zdravotnického sektoru

Nový report Medical Clinics Snapshot potvrzuje, že zdravotnické kliniky se stávají stále významnější součástí kancelářského trhu. Výběr vhodných prostor pro zdravotnický provoz přitom vyžaduje specifické znalosti nejen realitního trhu, ale také technických a provozních požadavků jednotlivých typů zdravotnických zařízení.

Knight Frank dlouhodobě spolupracuje s nájemci i vlastníky budov při hledání vhodných řešení pro zdravotnické provozy. Pokud zvažujete otevření nové kliniky, relokaci stávajícího pracoviště nebo hledáte prostory pro další rozvoj, pomůžeme vám najít optimální řešení odpovídající vašim potřebám.