Trh průmyslových nemovitostí ve 3. čtvrtletí 2023
13. 11. 2023
Ve 3. čtvrtletí 2023 dosáhla celková pronajímatelná plocha moderních skladových a průmyslových prostor 11,6 milionu m².
Nově dokončeno bylo 215 300 m², nejvíce v Jihomoravském (36 %) a Pardubickém kraji (24 %).
Ve výstavbě se nacházelo 1,41 milionu m², v meziročním srovnání o 23 % více.
Stejně jako v předchozím čtvrtletí se míra neobsazenosti i ve 3. čtvrtletí 2023 zvýšila především kvůli nově dokončeným neobsazeným budovám a dosáhla 2,3 %. Neobsazenost v regionu Praha a okolí zůstala nezměněna na velmi nízké úrovni 0,7 %.
Nejvyšší dosahované nájemné za skladové a průmyslové prostory zůstalo ve 3. čtvrtletí 2023 stabilní a činilo 6,50 – 7,50 EUR/m²/ měsíc.
Hrubá realizovaná poptávka dosáhla rekordně nízkého objemu 176 000 m², 27 % z toho činil podíl renegociací.
„Z hlediska poptávky po skladových prostorech jsme zažili velmi chladné léto. Hrubá realizovaná poptávka byla nejnižší za posledních 10 let. Na trhu přibývá možností podnájmu, které konkurují nově dostaveným a neobsazeným plochám spekulativně dokončených projektů. Stále očekáváme avizovaný vzestup poptávek po výrobních plochách související se zkrácením dodavatelských řetězců a rostoucí tendencí soběstačnosti v rámci evropských distribučních toků. Dosud se však tento trend nepotvrdil. Podíl přejednaných smluv tvořil ve 3. čtvrtletí 27 % z celkové realizované poptávky ve výši 47 000 m². V Knight Frank nabízíme aktuálně také několik velmi zajímavých investičních možností,“ komentuje situaci na trhu průmyslových nemovitostí Markéta Vrbasová, Head of Industrial & Logistics.
Věříme, že informace obsažené v reportu pro Vás budou užitečné.
V případě zájmu o kompletní report nás neváhejte kontaktovatPokud máte dotazy k našim datům nebo vás zajímá něco jiného z oblasti průmyslových realit, obraťte se na nás, rádi poradíme.
Jsme vaši partneři v nemovitostech.Markéta Vrbasová
Head of Industrial & Logistics
+420 724 325 331
Ostatní tipy
10/2025
Český investiční trh 3. čtvrtletí 2025
ČNB i ECB ponechaly ve třetím čtvrtletí úrokové sazby beze změny. Očekává se však, že v příštím roce budou dále klesat, což by mohlo i nadále podporovat investiční apetit investorů.
10/2025
Prodloužení nájemní smlouvy na kanceláře - 10 tipů, jak vyjednat lepší podmínky
Pokud máte kancelář o velikosti např. 800 m² a více, pravděpodobně ročně investujete do nájmu miliony korun...
10/2025
Pronájem vybavení do kanceláří šetří čas i firemní rozpočet
Pronájem vybavení do kanceláří šetří čas i firemní rozpočet...
