Trend report 2025
Český realitní trh se zotavuje
Český realitní trh se po letech nejistoty postupně zotavuje. Stabilizace inflace a pokles úrokových sazeb nastartovaly oživení, které by mělo pokračovat i v roce 2025. Vyplývá to z nejnovějšího vydání Trend Reportu, nejucelenější odborné studie o českém
realitním trhu, kterou od roku 2002 pravidelně vydává Asociace pro rozvoj trhu
nemovitostí (ARTN).
„Rok 2025 přinese pro
realitní sektor řadu nových příležitostí. Na trhu vidíme zvýšený zájem
investorů o udržitelná a stabilní aktiva, zejména v oblasti nájemního bydlení a
logistiky,“ uvádí Zdenka Klapalová, prezidentka ARTN a partnerka Knight Frank v České republice.
Očekává se rostoucí zájem o rezidenční projekty
Na základě rozsáhlého
dotazníkového šetření mezi odborníky napříč různými realitními segmenty, které
bylo součástí Trend Reportu 2025, se ukazuje, že tři čtvrtiny dotazovaných
očekávají rostoucí, nebo dokonce výrazně rostoucí zájem investorů o rezidenční
projekty určené k prodeji.
V roce
2024 došlo na rezidenčním trhu k postupné stabilizaci a obnovení zájmu
kupujících, což vedlo k růstu cen a vyšší poptávce po nemovitostech. Průměrná
cena nových bytů v Praze vzrostla o 10 % meziročně, což znamená, že se
cena dostala na téměř 157 tisíc korun za metr čtvereční. V regionech pak ceny
vzrostly o 7 % a pohybují se mezi 85 a 100 tisíci korunami za metr
čtvereční v závislosti na konkrétní lokalitě.
Objem investičních
transakcí v roce 2024 dosáhl přibližně 1,8 miliardy eur, což představuje
meziroční nárůst o 23 %. Nejvíce investic směřovalo do sektoru
maloobchodních nemovitostí a kancelářských prostor, které procházejí výraznými
změnami.
Podle dvou třetin
odborníků, kteří se zúčastnili průzkumu Trend Reportu 2025, se v letech
2025–2026 očekávají zásadní změny na rezidenčním trhu. Polovina respondentů
věří, že dojde k obratu i v oblasti investic do nemovitostí. Naopak pouze
přibližně desetina dotázaných předpokládá, že by na trhu s retailovými
nemovitostmi nebo v oblasti daní měly nastat zásadní změny.
