Trh průmyslových nemovitostí v České republice 2. čtvrtletí 2025
Níže se můžete podívat na pravidelný přehled trhu průmyslových nemovitostí v České republice za 2. čtvrtletí roku 2025 zpracovaný KNIGHT FRANK.
Shrnutí aktuálních dat
- Ve 2. čtvrtletí 2025 přesáhla celková pronajímatelná plocha moderních skladových a průmyslových prostor 12,9 milionů m².
- Nově dokončeno bylo 131 200 m², nejvíce v Ústeckém kraji (45 %).
- Ve výstavbě se nacházelo 1,5 milionu m², největší výstavba probíhala na území Karlovarského kraje (20 %).
- Míra neobsazenosti zůstala ve 2. čtvrtletí 2025 stabilní a dosáhla 4,9 %.
- Ve 2. čtvrtletí 2025 se rozsah aktuálního nájemného v České republice oproti předchozímu čtvrtletí nezměnil a činil 4,30 – 7,50 EUR/m²/měsíc.
- Ve 2. čtvrtletí 2025 dosáhla hrubá realizovaná poptávka 298 400 m². Renegociace měly 38% podíl na celkové realizované poptávce.
„Hledáme další fotbalisty! Aktuálně je na trhu k dispozici více než 440 000 m² průmyslových ploch připravených k okamžitému dokončení ve standardu shell & core, což odpovídá výměře zhruba 62 standardních fotbalových hřišť, které čekají na svůj tým. Tento stav je přímým důsledkem spekulativní výstavby bez předem zajištěného nájemce. Po prvním pololetí roku 2025 lze poptávku po průmyslových nemovitostech hodnotit jako stabilní, a to ve srovnání s historickým vývojem v letech 2016–2020. Dobrá zpráva pro nájemce je, že jim situace hraje do karet a mohou získat kratší délku nájmu i pro nové prostory, snížené nájemné, nebo významné pobídky ve formě nájemních prázdnin a příspěvků na vnitřní úpravy. Pro poptávky nad 20 000 m² jsou dnes k dispozici velmi atraktivní nájemní balíčky.“
MARKÉTA VRBASOVÁ, DIRECTOR, HEAD OF INDUSTRIAL & LOGISTICS
Věříme, že informace obsažené v reportu pro Vás budou užitečné.
Rádi vám zodpovíme jakékoli dotazy týkající se průmyslových dat nebo našich služeb v oblasti realitního poradenství.
Celý report je ke stažení níže.
Markéta Vrbasová
Head of Industrial & Logistics
marketa.vrbasova@cz.knightfrank.com
+420 724 325 331
Pavla Kubíková
Senior Researcher
pavla.kubikova@cz.knightfrank.com
+420 720 028 221
Lenka Šindelářová
Head of Research and Consultancy
lenka.sindelarova@cz.knightfrank.com
+420 602 773 592
