Ukazatel DTI představuje poměr celkového zadlužení žadatele o úvěr k jeho čistému ročnímu příjmu. Tento poměr vyjadřuje schopnost žadatele splácet své dluhy v závislosti na jeho příjmové situaci. Česká národní banka (ČNB) může doporučit maximální hranici tohoto ukazatele pro spotřebitelské úvěry zajištěné obytnou nemovitostí, avšak závazná hranice DTI v současnosti stanovena není.

Doporučená hranice DTI

Aktuálně doporučená hranice činí 8násobek ročního příjmu. ČNB doporučuje poskytovatelům úvěrů, aby žádosti s vyšší hodnotou DTI pečlivě prověřovali, protože vyšší zadlužení může znamenat zvýšené riziko pro finanční stabilitu žadatele.

Vzorec pro výpočet DTI

Výpočet ukazatele DTI

Pro výpočet ukazatele DTI potřebujete znát celkové zadlužení žadatele (bez nového úvěru), výši nového úvěru a čistý roční příjem. Tato hodnota umožní posoudit, zda zadlužení žadatele zůstává v rámci doporučené hranice, a je obzvlášť důležitá pro mladší žadatele do 36 let, kteří financují vlastní bydlení.

Zdroj: https://www.cnb.cz/cs/financni-stabilita/makroobezretnostni-politika/stanoveni-horni-hranice-uverovych-ukazatelu/dti/index.html