Inspekce nemovitosti

Inspekce nemovitosti je proces, při kterém se zjišťuje a prověřuje celkový technický stav a hodnota domu či bytu. Tento proces se nejčastěji provádí při nákupu nemovitosti za účelem odhalení skrytých i zjevných vad, dosažení férové ceny a usnadnění celého obchodu.

Inspekce využívají kupující, prodávající i realitní kanceláře v ČR. Inspekci provádí certifikovaný inspektor nemovitostí, který je odborníkem na pozemní stavby a technické zařízení staveb a je speciálně vyškolen pro hledání poruch.

Rodinné domy a byty

• Inspekce se využívá při realitních obchodech.
• Kupující díky ní zjistí skutečný stav nemovitosti a může ji využít při jednání o ceně.
• Prodávající naplní informační povinnost o stavu nemovitosti, což zvyšuje transparentnost obchodu.

Bytové domy

• Inspekce společných částí je užitečná pro identifikaci vad a reklamaci před koncem záruční doby od developera.
• U starších nemovitostí slouží jako podklad pro plánování oprav.
• Výsledkem je soupis vad k reklamaci a doporučený plán oprav.

Komerční objekty

• Inspekce společných částí komerčních nemovitostí se nejčastěji využívá při realitních obchodech.
• Slouží jako podklad při jednání o ceně objektu.
• Informuje o orientačních nákladech na opravy či investice, což je užitečné pro správu portfolia nemovitostí.

Inspekce nemovitostí tak zajišťuje, že všechny strany mají jasný a přesný obraz o technickém stavu nemovitosti, což přispívá k hladšímu a transparentnějšímu průběhu realitních obchodů.