Trh průmyslových nemovitostí ve 2. čtvrtletí 2024

13. 8. 2024

Představujeme Vám pravidelný čtvrtletní přehled trhu průmyslových nemovitostí v České republice.

Shrnutí aktuálních dat:

Míra neobsazenosti se od konce roku 2022 kontinuálně zvyšuje až na úroveň 3,5 % ve 2. čtvrtletí 2024
Průměrné aktuální nájemné se ve 2. čtvrtletí 2024 meziročně snížilo
V porovnání s předchozím čtvrtletím jsme zaznamenali výrazné nárůsty realizované poptávky, především díky jednomu významnému předpronájmu v Moravskoslezském kraji na více než sto tisíc m²

„Míra neobsazenosti se od konce roku 2022 kontinuálně zvyšuje. Ve 2. čtvrtletí tohoto roku dosáhla úrovně 3,5 %, přičemž vyšší neobsazenost jsme naposledy zaznamenali v 1. čtvrtletí roku 2021. Vzrůstá neobsazenost i v lokalitách s tradičně nízkou úrovní neobsazenosti – v Praze a jejím okolí, nebo v Jihomoravském kraji. Nabídka prostor k pronájmu se zvyšuje, přibývá nových skladů ve stavu „shell & core“. Tyto tržní podmínky vytvá-ří tlak na zatraktivnění nájemních podmínek. Nečekejme ale pokles o jednotky EUR, spíše se může jednat o navy-šování pobídek ze strany developerů, zvýšení flexibility v rámci délky doby nájmu a dalších komerčních aspektů. Začínají se opět rozevírat nůžky ve výši nájemného mezi regiony, tak jako tomu bylo před Covidem, kdy nedostatek prostor způsobil plošné zvýšení nájemného. Je z čeho vybírat, proto velmi doporučuji revizi současných smluv. Trh průmyslových nemovitostí tak po období Covidu prochází stabilizací a návratem ke zdravému konkurenčnímu prostředí.“
MARKÉTA VRBASOVÁ, DIRECTOR, HEAD OF INDUSTRIAL & LOGISTICS

V případě zájmu o kompletní report nás neváhejte kontaktovat.
Zajímá vás něco dalšího k průmyslovým nemovitostem nebo cokoliv jiného z oblasti realit? Obraťte se na nás.
Jsme vaši partneři v nemovitostech.

Markéta Vrbasová Head of Industrial & Logistics marketa.vrbasova@cz.knightfrank.com +420 724 325 331
Lenka Šindelářová Head of Research and Consultancy lenka.sindelarova@cz.knightfrank.com +420 602 773 592
Pavla Kubíková Senior Researcher pavla.kubikova@cz.knightfrank.com +420 720 028 221