Český investiční trh ve 3. čtvrtletí 2026

Investiční trh nemovitostí v ČR ve třetím čtvrtletí výrazně zrychlil. Objem investic přesáhl 720 milionů eur, meziročně o 92 % více. Hlavní roli přitom nadále hraje domácí kapitál.

Český investiční trh v číslech

Český kapitál zůstává hlavním motorem trhu

Data za třetí čtvrtletí potvrzují vysokou aktivitu domácích investorů. Čeští investoři stáli za 90 % realitních investic, zatímco návrat zahraničního kapitálu na český trh zůstává velmi omezený.
Největší část kapitálu směřovala do kanceláří, které představovaly 39 % investičního objemu. Následovaly hotely s 23 % a skladové a průmyslové nemovitosti s 21 %.

Mezi významné transakce patřily Marriott, Telehouse či Rohan City

Nejvýznamnější transakcí čtvrtletí byla akvizice komplexu zahrnujícího Prague Marriott Hotel a Millennium Plaza fondem Prime Hotel Assets Fund, spravovaným J&T Investiční ve spolupráci s Dosfield.
K dalším významným obchodům patřily kancelářské budovy Telehouse v Praze 6 a Explora Business Center v Praze 5. Mint Investments zároveň podepsal smlouvu na akvizici budovy A3 v projektu Rohan City.

Výnosové míry zůstávají stabilní

Prime výnosové míry se ve většině segmentů nezměnily. U kanceláří a průmyslových a logistických nemovitostí činily 5,00 %, u nákupních center a retail parků 5,75 %. Mírný pokles zaznamenalo nájemní bydlení, kde se výnosová míra snížila na 4,00 %.

Výhled: přes tři miliardy eur za celý rok

Závěr roku by měl přinést další zrychlení investiční aktivity a posunout celkový objem investic za rok 2026 nad tři miliardy eur. Hlavním tahounem mají být kancelářské nemovitosti, silný zájem investorů přetrvává také v segmentu nájemního bydlení.

Více dat najdete v kompletním reportu

Podrobnější informace o vývoji českého investičního trhu, výnosových mírách i významných transakcích ve 3. čtvrtletí 2026 najdete v našem aktuálním reportu Český investiční trh Q3 2026, který si můžete stáhnout níže.

Věříme, že informace obsažené v reportu pro Vás budou užitečné. Pokud máte dotazy k našim datům nebo Vás zajímá jiné téma z oblasti nemovitostí, obraťte se na nás. Rádi Vám poskytneme další informace a souvislosti.

Jsme Váš partner v nemovitostech.