Čeští investoři dominují investičnímu trhu ve střední a východní Evropě

Investiční aktivita v regionu dál roste

Střední a východní Evropa si i nadále upevňuje pozici atraktivního investičního regionu. V prvním pololetí roku 2026 dosáhl objem investic do komerčních nemovitostí více než 5,5 miliardy eur, což představuje meziroční nárůst o 6 %.

Více než 80 % investičního objemu připadlo na Polsko a Českou republiku, které zůstávají největšími a nejlikvidnějšími trhy v regionu.

Česká republika zůstává druhým největším trhem

• Na českém trhu se v první polovině roku uskutečnily transakce za přibližně 1,5 miliardy eur, což odpovídá 26 % regionálního objemu investic.
• Přestože jde meziročně o pokles, navazuje na rekordní rok 2025 a potvrzuje pokračující zájem investorů o česká aktiva.

Český kapitál posiluje své postavení

• Čeští investoři investovali v regionu přibližně 2 miliardy eur a podíleli se na 36 % celkového objemu investic do komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě. 
• Na domácím trhu tvořil český kapitál 75 % všech uskutečněných transakcí.
• Současně pokračuje expanze českých investorů do zahraničí.
• Vedle regionálních trhů realizovali letos transakce také v Německu, Rakousku, Chorvatsku nebo Slovinsku.

Nejvíce investic směřovalo do kanceláří

• Největší podíl na investicích v regionu měly kancelářské nemovitosti, které představovaly 27 % celkového objemu transakcí.
• Následoval retail s podílem 25 % a nájemní bydlení s 21 %.
• Význam nájemního bydlení dále roste. K rozvoji segmentu přispěly mimo jiné významné transakce v Praze včetně akvizice portfolia 760 nájemních bytů společností WOOD & Company.

Silná pozice českého trhu v hotelovém segmentu

• Hotelové nemovitosti tvořily 4 % regionálního investičního objemu.
• Česká republika se přitom podílela na 62 % všech hotelových investic realizovaných v regionu, což potvrzuje atraktivitu tuzemského hotelového trhu.

Výhled pro druhou polovinu roku

Knight Frank očekává, že investiční aktivita zůstane silná i ve druhém pololetí. V České republice by mohl celkový objem investic za rok 2026 dosáhnout přibližně 3 miliard eur. Hlavním tahounem trhu by měly být kancelářské nemovitosti v Praze, které podporuje omezená nová výstavba a očekávaný růst nájemného.

Data za první polovinu roku potvrzují pokračující oživení investičního trhu ve střední a východní Evropě. Silné postavení Polska a České republiky, rostoucí význam nájemního bydlení i aktivita domácích investorů vytvářejí dobré předpoklady pro další růst trhu. Český kapitál navíc nadále posiluje svou pozici nejen v regionu CEE, ale stále častěji také na západoevropských trzích.

Kompletní report CEE Investment Market H1 2026 je k dispozici ke stažení pod článkem.