Trh průmyslových nemovitostí ve 2. čtvrtletí 2024
Představujeme Vám pravidelný čtvrtletní přehled trhu průmyslových nemovitostí v České republice.
Shrnutí aktuálních dat:
Shrnutí aktuálních dat:
- Míra neobsazenosti se od konce roku 2022 kontinuálně zvyšuje až na úroveň 3,5 % ve 2. čtvrtletí 2024
- Průměrné aktuální nájemné se ve 2. čtvrtletí 2024 meziročně snížilo
- V porovnání s předchozím čtvrtletím jsme zaznamenali výrazné nárůsty realizované poptávky, především díky jednomu významnému předpronájmu v Moravskoslezském kraji na více než sto tisíc m²
„Míra
neobsazenosti se od konce roku 2022 kontinuálně zvyšuje. Ve 2. čtvrtletí tohoto roku dosáhla
úrovně 3,5 %, přičemž vyšší neobsazenost jsme naposledy zaznamenali
v 1. čtvrtletí roku 2021.
Vzrůstá
neobsazenost i v lokalitách s tradičně nízkou úrovní neobsazenosti – v Praze a
jejím okolí, nebo
v Jihomoravském kraji.
Nabídka
prostor k pronájmu se zvyšuje, přibývá nových skladů ve stavu „shell
& core“. Tyto tržní podmínky vytvá-ří tlak na zatraktivnění nájemních
podmínek. Nečekejme ale pokles o jednotky EUR, spíše se může jednat o navy-šování pobídek ze strany developerů,
zvýšení flexibility
v rámci délky doby nájmu a dalších komerčních aspektů.
Začínají
se opět rozevírat nůžky ve výši nájemného mezi regiony, tak jako tomu bylo před
Covidem, kdy nedostatek prostor způsobil plošné zvýšení nájemného.
Je
z čeho vybírat, proto velmi doporučuji revizi současných smluv.
Trh
průmyslových nemovitostí tak po období Covidu prochází stabilizací a návratem
ke zdravému konkurenčnímu prostředí.“
MARKÉTA VRBASOVÁ, DIRECTOR, HEAD OF INDUSTRIAL & LOGISTICS
Pro více informací si stáhněte celý report níže. Zajímá vás něco dalšího k průmyslovým nemovitostem nebo cokoliv jiného z oblasti realit? Obraťte se na nás.
Jsme vaši partneři v nemovitostech.
Markéta Vrbasová
Head of Industrial & Logistics
+420 724 325 331
Lenka Šindelářová
Head of Research and Consultancy
+420 602 773 592
Pavla Kubíková
Senior Researcher
+420 720 028 221
