Trh průmyslových nemovitostí ve 2. čtvrtletí 2024

Trh průmyslových nemovitostí ve 2. čtvrtletí 2024

Představujeme Vám pravidelný čtvrtletní přehled trhu průmyslových nemovitostí v České republice.

Shrnutí aktuálních dat:

  • Míra neobsazenosti se od konce roku 2022 kontinuálně zvyšuje až na úroveň 3,5 % ve 2. čtvrtletí 2024
  • Průměrné aktuální nájemné se ve 2. čtvrtletí 2024 meziročně snížilo
  • V porovnání s předchozím čtvrtletím jsme zaznamenali výrazné nárůsty realizované poptávky, především díky jednomu významnému předpronájmu v Moravskoslezském kraji na více než sto tisíc m²
„Míra neobsazenosti se od konce roku 2022 kontinuálně zvyšuje. Ve 2. čtvrtletí tohoto roku dosáhla úrovně 3,5 %, přičemž vyšší neobsazenost jsme naposledy zaznamenali v 1. čtvrtletí roku 2021. Vzrůstá neobsazenost i v lokalitách s tradičně nízkou úrovní neobsazenosti – v Praze a jejím okolí, nebo v Jihomoravském kraji. Nabídka prostor k pronájmu se zvyšuje, přibývá nových skladů ve stavu „shell & core“. Tyto tržní podmínky vytvá-ří tlak na zatraktivnění nájemních podmínek. Nečekejme ale pokles o jednotky EUR, spíše se může jednat o navy-šování pobídek ze strany developerů, zvýšení flexibility v rámci délky doby nájmu a dalších komerčních aspektů. Začínají se opět rozevírat nůžky ve výši nájemného mezi regiony, tak jako tomu bylo před Covidem, kdy nedostatek prostor způsobil plošné zvýšení nájemného. Je z čeho vybírat, proto velmi doporučuji revizi současných smluv. Trh průmyslových nemovitostí tak po období Covidu prochází stabilizací a návratem ke zdravému konkurenčnímu prostředí.“

MARKÉTA VRBASOVÁ, DIRECTOR, HEAD OF INDUSTRIAL & LOGISTICS

Pro více informací si stáhněte celý report níže.  Zajímá vás něco dalšího k průmyslovým nemovitostem nebo cokoliv jiného z oblasti realit? Obraťte se na nás. 

Jsme vaši partneři v nemovitostech. 

Markéta Vrbasová
Head of Industrial & Logistics
+420 724 325 331

Lenka Šindelářová
Head of Research and Consultancy
+420 602 773 592

Pavla Kubíková
Senior Researcher
+420 720 028 221


Formulář byl odeslán. Děkujeme.